五一来临，业主们一定要看看，清理楼道杂物已经刻不容缓！

近几年，

因楼道堆放杂物导致火灾的惨痛事件

时有发生。

楼道堆放杂物，

已经成了小区发生火灾的凶手之一，

清理楼道杂物已经刻不容缓！

我们先来看几个案例

2023年4月3日凌晨2时55分江苏省南京市江宁区大里聚福城小区怡景园高层住宅天井发生火灾现场火光熊熊

经初步勘查，现场燃烧物质为

空调外机及天井内堆放的杂物等

此次火灾造成1人抢救无效死亡

2022年12月1日，

陕西省西安市某小区发生火灾，

居民楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，

导致5人抢救无效死亡。

2020年1月27日晚间，

北京居民王某某

在楼道堆放杂物引起火灾，

致邻居被严重烧伤。

北京市三中院对此案作出终审判决，

最终判决杂物堆放人王某某赔偿受害人

全部费用633万余元的70%

即443万余元，

物业公司对633万余元全额

承担补充赔偿责任。

这些触目惊心的案例

时时刻刻都在告诫我们

楼道堆放杂物的危害！

楼道堆放杂物危害多

1不安全

小区楼道属于公共消防通道，是广大居民日常出行通道，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，楼道堆放的杂物将严重影响他人逃生。

有一些业主在楼道放置的手推车、婴儿车等物品，容易导致其他业主被绊倒摔伤、衣服划破、甚至刮伤等事故。

另外，楼道堆放杂物存在火灾隐患；废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。

2不健康

杂物堆积容易滋生蚊虫，对居住的环境卫生带来影响；另一方面，楼道堆放杂物成为沙尘藏匿的死角，严重影响空气质量，长此以往，将给业主的身体健康带来隐患。

3不美观

本来干净整洁的楼道堆满了杂物，影响了颜值，给他人落下环境脏乱差的印象。

4不文明

楼道堆放杂物影响日常物业服务工作的开展。当保洁清理楼道时，堆放的杂物会对他们的清理工作造成障碍；对于维修人员来说，楼道堆放的杂物堵塞了装有水表、网络线路等设施设备的管道井，影响了维修人员的维护与管理。

另外，很多杂物堆放阻隔消防栓等设施，一旦发生火灾，将严重影响救火工作的开展，后果不堪设想。

那亲爱的业主可以做些什么呢？

1. 约束自己，对自己房间外围进行自查，清理自己堆放在楼道内的各种杂物，保持干净整洁的状态。 

2. 当物业来清理时，积极主动配合，物业是为了您的安全着想，不是说故意针对您。

3. 发现有楼道堆放杂物的情况及时上报，看到有人正在堆放杂物，上前进行劝阻。

4. 发现有消防隐患，及时上报。

那物业又该如何做呢？

1. 在小区明显位置处张贴通知、温馨提示之类的；在温馨提示中重点要强调阻碍消防通道的危险性，及侵犯全体业主公共区域的不道德行为。

2. 对出现楼道堆放杂物的情况及时劝阻，不能等事态严重了才去劝阻。

3. 对于坚决不清理的业主，建议及时上报当地城市管理部门和消防行政主管部门。

关于消防方面的法律法规有哪些呢？

1. 《消防法》第六十条第三款：占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。

2. 《民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

   行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

3. 《高层民用建筑消防安全管理规定》第28条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。

消防无小事为了您和他人的安全请自觉遵守相关规定

主编：江雨

往期精彩回顾

▶向小区里的不文明行为说“不”！转给业主看！▶101页机关办公楼物业服务方案▶《民法典》施行后，住建部关于部分物业问题的解答▶物业关于统一清理楼道堆积物的通知▶物业公司员工工作标准考核细则▶物业有偿服务清单及报修流程▶业主不交物业费，小区被两家公司弃管

👉扫码关注 回复关键词：承接查验工作指南

手机：[phone]

联系人：江老师

👆点击上图，一键免费下载

《物业管理条例》全文

为感谢大家对掌上物业管理的厚爱

海量干货 免费下载

关注掌上物业管理不迷路